利回り15%以上の戸建やアパート、数百万円の転売益物件が取得できる！不動産勉強会です。

過去の実施セミナー

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過去、当社が主催した特別セミナーの一部をご紹介します。

  • ２０１６年特別セミナー
  • ２０１５年特別セミナー

    • ２０１６年特別セミナー

    タイトル 上総百万石に学ぶ★首都圏高利回りアパート経営&国金限界活用術
    日時 6月 12日 (日) 金額 10,000円 場所 ヒカリエ カンファレンスルームD
    セミナー講師 上総百万石（ブログ：現代の国取合戦！千葉県不動産投資☆ブログ）
    セミナー講師紹介
    1460981380653-94     		千葉県で一棟アパート物件・ボロ物件・戸建等の”木造高利回り”専門で不動産投資をしている。２０１５年０４月現在１０棟４５室の不動産物件を保有中。首都圏を対象としたボロ物件投資家兼、法人経営者。３年で７０００万円のローンを金利０～１％台で融資取得に成功！1室1万石とし、100室の賃貸物件を得るのが当面の目標。
    セミナー内容 上総百万石に学ぶ★首都圏高利回りアパート経営&国金限界活用術&懇親会
    あの！収益不動産専門サイト健美家が主催する『健美家アカデミー』満席御礼の人気講師、上総百万石による2016年版セミナーです！！
    ◎参加者限定特典◎
    地銀から約７０００万円オーバーローン融資OKをもらえた「事業計画書」を大公開予定！
    このセミナーを聞かずしてアパート投資は勿体無い！！もう、スルガ銀行に頼らなくてもいいんです。オリックスでもL&Fでも静銀でもない、国民政策金融公庫だけで、あなたのキャッシュフローは大きく飛躍することができます！！
    そしてそれは、何度でも繰り返し使っていいのです。複利を複利で運用するパワーの源泉を見つけましょう！地方都市でアパート経営を行う方は必見のセミナーです。
    タイトル 一棟掲載終了戸建11棟月収70万円超★日曜大家さんセミナー★満席御礼
    日時 3月 20日 金額 5,000円 場所 ヒカリエ カンファレンスルームD
    セミナー講師 日曜大家さん（ブログ：日曜大家の築古再生不動産投資ブログ）
    セミナー講師紹介
    1456212737627-17     		大学卒業後、会社に勤めながら激務をこなすのサラリーマン大家。不動産については全くの素人。経験も知識も人脈もナシからのスタート。
    2人の子供の教育資金を作るため、そして肉体的に厳しい労働を強いられていた妻を助けるため、日曜日を中心にセルフリフォーム・物件調査等を地道にこなす日々。
    2012年のスタートから4年で戸建11戸を取得。
    平均利回り：25%以上
    家賃月収は70万円を超える。
    現在、楽待のコラムニストとして活躍中。
    セミナー内容 戸建てのDIY再生による不動産投資/ゼルバ出版。楽待コラムニスト日曜大家さんの出版記念セミナー&懇親会@ヒカリエ。この120分間のセミナーであなたが獲得できる情報はこちら！！
    ⇒安い物件がなかなか探せない方、探せるようになります。
    ⇒高利回り物件を自分の常識にすることが出来ます。
    ⇒戸建て投資の仲間や、師匠が見つかります。
    ⇒物件取得のアシストが必要な方は受けられます。（勉強会入ったら）
    ⇒少ない借り入れで不動産経営をする具体的な方法が分かります。
    ⇒DIYでどこまで出来るのか？ビフォーアフター盛り沢山。
    ＜所有物件一覧＞
    現在戸建1１戸運営中！
    購入戸建１（４ＬＤＫ） 表面利回り２２％
    購入戸建２（４ＬＤＫ） 表面利回り１６％
    購入戸建３（３ＳＫ） 表面利回り３3％
    購入戸建４（４ＬＤＫ） 表面利回り１６％
    購入戸建５（３ＬＤＫ） 表面利回り１９％
    購入戸建６（３ＬＤＫ） 表面利回り３８％
    購入戸建７（３ＬＤＫ） 表面利回り４０％
    購入戸建８（４SＤＫ） 表面利回り１９％
    購入戸建９（２ＬＤＫ） 表面利回り３９％
    購入戸建10（6ＬＤＫ） 表面利回り５３％
    購入戸建11（4ＤＫ） 表面利回り３８％
    タイトル 『CASH1000万円でつとめ人を卒業する法』満員御礼
    日時 2月 21日 金額 30,000円 場所 ヒカリエ カンファレンスルームD
    セミナー講師 加藤ひろゆき（ブログ：加藤ひろゆきさんのブログ）
    セミナー講師紹介
    imgres     		ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで２００本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのＣＭなどに出演していた。米国スクリーン・アクターズ・ギルド（俳優協会）のメンバー。渡米後六年間、頑張ってみたが、ＬＡ時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った２００ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。現在の所有物件は一戸建８棟、アパート２棟、商業ビル１棟、貸店舗３棟、貸駐車場２区画、更地５区画を所有。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１のハンドル・ネームで、楽天ブログ（随筆）を、ほぼ毎日執筆中。現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
    セミナー内容 加藤ひろゆき★新著記念VIPセミナー×懇親会@渋谷ヒカリエ
    新作著書：『ベンツは20万円で買え！』
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    トークライブ&ヒカリエ内レストラン貸し切りパーティ付き。加藤先生とスパークリングワインで乾杯♪セミナー限定『労働力投入』CASHFLOW101オリジナルグッズのお土産付です！
    　◆セミナータイトル◆『ぶったるんでいるアナタへ贈る、CASH1000万円でつとめ人を卒業スル法。』
    加藤ひろゆき先生の生きざまを、年表にしたものをお配りします。「鬼のような指値」など、瞬間瞬間は、奇跡のような取引に思われますが、それを何年も繰り返すことによって、再現性がある投資手法である。ということを証明するためのセミナーにしたいと思っています。加藤先生の常識を自分の常識にすることができるかどうか？これが、激安高利回りの真髄だと思っています。また当日はビッグトゥモロウをはじめ、複数のメディアの方が来ますので、将来的に雑誌やネットに出たいと考えているかたにもおススメです。また、天方エバンさん、上総百万石夫妻、日曜大家さん不動産投資本のライターさん、雑誌のライターさんなども参加しますので、情報交換や人脈作りにお役立てください。

    ２０１５年特別セミナー

    タイトル bond不動産塾★X’mas限定豪華★人生の羅針盤セミナー
    日時 12月 17日 (木) 金額 10,000円 場所 レストラン アンジェパティオ
    セミナー講師 中谷 光伸（次世代型デザイナーズアパート『プリマ』）
    セミナー講師紹介
    1445676196929-14     		次世代型デザイナーズアパート『プリマ』の設計・建築を行う。
    （株）オーガスト代表取締役社長、シリーズは100棟を突破。
    1445684428167-48
    自らも8棟60室を所有する大家さん
    家賃収入5000万円
    返済1800万円
    手残り3200万円
    返済比率30パーセント台
    ※簡単な計算に基づくもので税金などは考慮していません
    とびきり明るい性格のキュートな社長大家さんですが、本音を喋り過ぎて迷惑がられることも・・・。あの、〇〇〇〇フェアでセミナー講師をするも、本音を喋り過ぎて出入り禁止になってしまったそう。（笑）
    セミナー内容 地主じゃなくてもできる！
    『競争に勝つための王道不動産投資術』
    ～8棟60室・家賃収入5000万円返済比率30%台の真実を公開～

    こういう方におススメです
    　　↓↓↓
    〇既に勉強会の会員で、久しぶりに大家さん達とワイワイしたい。
    〇今現在、結果を出している（大家業で成功している）人の話が聞きたい。
    〇新築に興味がある。
    〇この勉強会に興味がある。
    ★－－－★－－－★－－－★－－－★－－－★－－－★
    みなさん、こんにちは。bondセミナー事務局の赤澤です。
    このタイトル、ぐっときませんか？2015年も、bondの不動産勉強会では沢山のセミナーを開催してきましたが、『今年最後のセミナーはスペシャルで豪華なものにしたい！2016年へ向けて人生の羅針盤になるようなセミナーをお届けしたい！』と思いました。
    【人生の羅針盤となるようなセミナー】とは何か？
    それは・・・すでに生きていくのに困らない家賃収入をもたらす仕組みを築き上げ、オーナーとしての不動産哲学、思想を持って今、キラキラと輝いてストレスフリーで生きている人に直接話を聞くことではないでしょうか。勉強会の河野塾長と相談し、この人しかいない！！とオファーしたのが、次世代型デザイナーズアパート・プリマの生みの親である、（株）オーガスト代表取締役社長、中谷光伸氏に講師をして頂くことになりました。

    まず、みなさんに驚いて頂きたのは、中谷氏自身が全て新築から8棟60室、家賃年収5000万円の大家さんであるということ。さらに、返済が1800万円、キャッシュフローが3200万円の大家さんである。ということです。（※税金は省略）
    地主のように華麗に、経営者として鋭く、自分の労働資産を次世代への社会資産にすること、オーナーとしての役割とはなにか？生きて行くのに困らない家賃収入を得たその先に、オーナーとして何を考えてどう生きねばならないのか？『新築を建てなさい。』などの話ではなく、もっともっと大きなスケールで、自分の労働と、店子様の労働。その結晶を本物の資産にしたその先に、オーナーとしてどう生きるべきか！というセミナーなんです。
    プリマの神髄を通して、大家としての一年を振り返り、新たな目標を立てる羅針盤になれば幸いです。
    タイトル 人生を俯瞰して不動産投資の戦略を立てる！節税と納税
    日時 12月 13日 (日) 金額 3,000円 場所 bond8階セミナールーム
    セミナー講師 大家税理士・種村智子（種村会計事務所）
    セミナー講師紹介
    1449576411068--1     		はじめまして、種村会計事務所代表 種村 智子と申します。私自身も、複数棟を所有する不動産投資家です。自衛のために、そして自分が働けなくなった時のために別の収入が必要だと考えたため不動産投資を始め、不動産賃貸事業者となりました。
    不動産投資家として、客付や、選ばれる部屋にするための努力、様々なトラブル時の対応方法など、周囲の有能な方々の手を借りながら努力をしてきました。
    だからこそ、不動産投資家でもある税理士として、不動産業界特有の広告費や情報提供料の扱いなど、実際に賃貸事業を営んでいない税理士にはなかなか理解してもらえない事項や、当座ではなく将来その人が不動産賃貸事業をどうしていきたいのかを踏まえて、とるべき税務戦略・節税の方法を考えて伝えています。
    これから不動産投資をし、購入する方には購入してしまってから後悔することがないように、購入前のキャッシュフローシミュレーションや、購入後の戦略を持った税務処理・節税を行うことにより、不動産で失敗する危険性を少しでも減らすための杖となるような仕事をしたいと思っています。
    セミナー内容 人生を俯瞰して不動産投資の戦略を立てる！節税と納税

    【あなたが120分間のセミナーで手に入れられること】
    ●税金に対するモヤモヤとした悩みを、年内に手放すことが出来ます。
    ●税金との向き合い方を明確にすることで、物件の選定が明確になります。
    ●来年へ向けての方向性を見出すことが出来ます。
    ●税理士の先生に対して知的な質問が出来るようになります。
    ーーーーー目次ーーーーー
    ●自分にとって良い物件とはなんでしょうか？
    →キャッシュフロー？
    →資産価値？
    →いつまでに？どのくらい？
    →借金はいくらまでできる？
    →家族に所得分散するべき？
    →法人化する？
    ●お金を残したい人はどうするべきか
    ●お金が残るとはどういうことか？
    ●お金と利益は違います。
    ●利益の計算とお金の計算
    ●税金ばかりに気を取られると・・・
    ●損益計算書と貸借対照表の話
    ●お金の残し方について
    ●条件による相違
    →法人と個人による相違
    →所得税率による相違
    →給与所得控除による相違
    →所得分散による相違
    →社会保険負担による相違
    →法人税と所得税による相違
    →出口戦略による相違
    ●節税の４つのパターン：あなたは？
    →お金が出て行かないで、税金が減る
    →お金が出て行かないで、税金を繰り延べる
    →お金が出て行って、税金が減る
    →お金が出て行って、税金を繰り延べる
    タイトル 融資掲載終了もう融資で困らない！アパートを買い続けるための銀行対策
    日時 11月 28日 (土) 金額 6,000円 場所 bond8階セミナールーム
    セミナー講師 渕本 吉貴（銀行対策.com）
    セミナー講師紹介
    Twitter     		株式会社FPコンサルタント 代表取締役
    【銀行対策.com コンサルタント】
    元横浜銀行で融資担当を経験。過去16年間で数億円もの融資実績を持つ融資のプロ。
    『マル秘資金調達術セミナー』DVDの中で4人の専門家の１人として講師も務める。
    http://www.112103104.com/seminar/finance03.html

    現在は収益不動産の融資に限らず、事業融資全般のコンサルタントとして活躍している。

    セミナー内容 〇銀行業の本質を知ることで、より合理的に物件を選定することができるようになります。
    〇金融機関に「貸したい」と思われる人材になるための基礎を学べます。
    〇『無駄な努力』をしなくなり、『本当の努力』ができるようになります。
    〇銀行開拓、担当者開拓の方法が分かります。
    〇担当者に甘く見られない審査書類を提出できるようになります。
    〇融資実行までの仕組みを理解することで、条件交渉のタイミングが分かるようになります。
    〇融資コンサルタントの情熱に触れ、経営者として気持ちを引き締めることができます。
    〇中長期的な金融機関との付き合い方が分かるようになります。
    〇お金を借りるために、今やらねばならない損切が分かります。
    〇最終的に、２棟目３棟目と不動産を買い進めることができるようになります。
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