利回り15%以上の戸建やアパート、数百万円の転売益物件が取得できる!不動産勉強会です。

事例

河野正法競売塾の会員が実際に取得した物件事例です。
毎月、数件競落し、以下の物件はごく一部です。

南関東戸建

201612_事例(南関東戸建)
【説明】
11月に新規会員となり、在籍1ヶ月で見事、450万円で落札。
部屋の中は比較的綺麗であり、直ぐに賃貸できる状態で競落!
家賃8万円で利回り18%確定。

北関東戸建

201609_事例(北関東戸建)
【説明】
新法借地権の物件を270万円で落札。
ヒノキを使ったこだわりのある注文住宅であり、築13年!
利回りは15%で賃貸中。

南関東戸建

201606_事例(南関東戸建)
【説明】
16年5月に不動産投資未経験で新規会員となり、集中的に勉強会を受講。
その成果を活かし、たった2ヶ月で見事437万円で競落。
利回り13.7%確定!

南関東戸建

201604_事例(南関東戸建)
【説明】
築27年戸建を372万円で競落。
家賃5.8万円(近辺6.5万円)を想定し、利回り15%想定。

南関東戸建(歯医者さん)

事例(南関東戸建)
【説明】
競売物件で1023万円競落。
歯医者であり、新築時は1億円!(10分1で購入)。
元所有者と賃貸契約を結び、利回り17%確定。
元所有者からは感謝、感謝、感謝!

中部地方マンション

事例(中部地方)
【説明】
競売物件で304万円落札。
1階ブティック、3階雀荘の賃貸契約で利回り33%確定。
土地付きであり、2階カフェから地代収入もあり。
更に駅前50M、隣に大型病院建設中。地方でも賃貸ニーズも高い。

北関東アパート

201510_事例(北関東)
【説明】
築16年アパート(3DK×4戸)を1780万円で競落。
積水ハウス建築、駐車場12台分、物置7個あり、優良アパート。
競落から3か月後には満室。利回りは目論見通り15%!

北関東戸建

事例(北関東戸建)
【説明】
260万円競落。リフォーム90万円。
土地の持分は分割され、複雑な地形であったが見事解決!
賃料8万円で利回り27%。

中部地方戸建

事例(中部地方戸建)
【説明】
熱海の一駅先の伊豆多賀の物件を715万で競落。
250万かけて修繕し、1580万で売却。
利益約500万円。

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