河野正法競売塾の会員が実際に取得した物件事例です。
毎月、数件競落し、以下の物件はごく一部です。
南関東戸建
【説明】
１１月に新規会員となり、在籍１ヶ月で見事、４５０万円で落札。
部屋の中は比較的綺麗であり、直ぐに賃貸できる状態で競落！
家賃８万円で利回り１８％確定。
北関東戸建
【説明】
新法借地権の物件を２７０万円で落札。
ヒノキを使ったこだわりのある注文住宅であり、築１３年！
利回りは１５％で賃貸中。
南関東戸建
【説明】
１６年５月に不動産投資未経験で新規会員となり、集中的に勉強会を受講。
その成果を活かし、たった２ヶ月で見事４３７万円で競落。
利回り１３．７％確定！
南関東戸建
【説明】
築２７年戸建を３７２万円で競落。
家賃５．８万円（近辺６．５万円）を想定し、利回り１５％想定。
南関東戸建（歯医者さん）
【説明】
競売物件で１０２３万円競落。
歯医者であり、新築時は１億円！（１０分１で購入）。
元所有者と賃貸契約を結び、利回り１７％確定。
元所有者からは感謝、感謝、感謝！
中部地方マンション
【説明】
競売物件で３０４万円落札。
１階ブティック、３階雀荘の賃貸契約で利回り３３％確定。
土地付きであり、２階カフェから地代収入もあり。
更に駅前５０Ｍ、隣に大型病院建設中。地方でも賃貸ニーズも高い。
北関東アパート
【説明】
築１６年アパート（３ＤＫ×４戸）を１７８０万円で競落。
積水ハウス建築、駐車場１２台分、物置７個あり、優良アパート。
競落から３か月後には満室。利回りは目論見通り１５％！
北関東戸建
【説明】
２６０万円競落。リフォーム９０万円。
土地の持分は分割され、複雑な地形であったが見事解決！
賃料８万円で利回り２７％。
中部地方戸建
【説明】
熱海の一駅先の伊豆多賀の物件を７１５万で競落。
２５０万かけて修繕し、１５８０万で売却。
利益約５００万円。
